Ціни на однокімнатні квартири підвищуються, але не в усіх регіонах: які зміни відбуваються на ринку нерухомості?
З початку 2024 року ринок нерухомості в Україні демонструє стабільне зростання цін, особливо на однокімнатні квартири майже в усіх обласних центрах.
Цю інформацію озвучили в OLX Нерухомість.
У Дніпрі та Запоріжжі спостерігається зниження цін на однокімнатні квартири на вторинному ринку майже на 10%. Водночас, вартість житла в новобудовах підвищилася на 1% та 6% відповідно.
Схожа тенденція спостерігається в Херсоні, де на вторинному ринку ціни зменшилися на 3%, тоді як на первинному ринку зниження склало вражаючі 28%. У Харкові ж ціни на вторинному ринку також знизилися на 3%, тоді як на первинному ринку зафіксовано незначне зростання лише на 1%.
У Київській області ситуація виглядає інакше: тут на первинному ринку зафіксовано зниження цін на 5%, тоді як на вторинному ринку спостерігається зростання на 4%.
У деяких містах, таких як Одеса та Кропивницький, вартість однокімнатних квартир не змінилася з початку року.
Одночасно у багатьох обласних містах, таких як Вінниця, Черкаси, Київ, Чернівці, Чернігів, Хмельницький, Тернопіль, Суми, Львів та Житомир, спостерігається помірне підвищення цін, що варіюється від 2% до 9%.
З початку року Ужгород демонструє найвищий ріст цін, зокрема на однокімнатні квартири, які зросли в ціні на 23% як в сегменті новобудов, так і на вторинному ринку.
У Луцьку ціни на новобудови зросли на 19%, тоді як вторинне житло подорожчало на 32%. Схожа картина спостерігається і в Рівному: на первинному ринку ціни зросли на 19%, а на вторинному — на 24%.
У Полтаві ціни на новобудови зросли на 12%, тоді як вторинне житло подорожчало на 9%. У Миколаєві первинний ринок додав у ціні 17%, а вторинний - 6%. В Івано-Франківську вартість новобудов залишилася стабільною, однак вторинне житло подорожчало на 14%.
До списку міст з найбільшими цінами на нерухомість увійшли Київ, Львів, Ужгород, Чернівці та Дніпро, до яких у вересні додалося Рівне. У цих містах ціна однокімнатних квартир на первинному ринку варіюється від 2 до 2,7 млн грн, тоді як на вторинному ринку – від 1,3 до 2,7 млн грн.
Щодо кількості пропозицій, найбільше їх збільшилось у Чернігові, Херсоні, Сумах, Ужгороді, Кропивницькому та Івано-Франківську.
Найбільше зростання активності відгуків на оголошення з продажу квартир відзначається на вторинному ринку у таких містах: Херсон, Хмельницький, Харків, Ужгород, Полтава, Одеса, Кропивницький, Київ та Вінниця.
Загалом аналіз ринку нерухомості за перше півріччя 2024 року підтверджує активне зростання вартості на однокімнатні квартири, що вказує на стабільний розвиток ринку житла в Україні.
Дізнайтеся більше: Два роки "єОселі": які зміни відбулися в програмі та які нові можливості відкриваються для українців.
Пам'ятаємо:
